路地裏の生活者

路地の奥のリノベーション済み京町家で猫たちと共に暮らしています。中古マンションの購入を検討しましたが、紆余曲折あって築100年越えの路地の家にたどり着きました。

再建築不可物件のローン事情

現金一括で家を買うのはどんな人?再建築不可物件は住宅ローンが使えない

住宅を購入した人、または住宅の購入を検討している人の多くが利用する住宅ローン。 私も住宅ローンを利用しています。 購入する物件の価格によっては、庶民でも現金で購入することは可能ですが、おそらくかなりの少数派でしょう。 私が購入した家は、路地の…

私の決断:マンション購入契約を手付金放棄で解約しました

私の大きな決断 それは、築100年越えの家を購入したこと。 ではなく、それ以前に購入の申し込みをしていた中古マンションの購入契約を手付金放棄で解約したことです。 今思い返しても、にがーい経験ですわ… 当時の状況 ペットと暮らす人の物件探し ペット可…

金消契約当日、再建築不可物件に融資がおりた訳は?

この日は、Sさんの会社までチャリンコで伺い、そこから営業車で信用金庫のAさんの支店まで連れて行ってもらいました。 車なら20分くらいなんですが、電車とバスで行こうとするとかなり不便な場所なのです。 信金で仲介業者のSさん、売主不動産業者のHさん、…

金消契約に向けて、重要事項説明&売買契約

住宅ローンの申請を含め、あんなに何度も住所とサインを手書きしたことないわ。 京都市内の住所って正式に書くと長いんですよ。 郵便番号があれば、町名と番地で郵便も宅急便も届くのですが、住民票に記載されているのは有名な(西洞院通御池上る)押西洞院…

再建築不可物件の住宅ローン審査結果が出るまでの期間 オープンハウス見学

オープンハウスの見学に行った日は、よく晴れた非常に暑い日の午後でした。 それでも表通りから見る路地は、影になっており怪しげな雰囲気です。 実際には大して気温差はないでしょうが、体感温度は低め^^; 自転車で乗り入れて、対象の物件の前に停めました…

再建築不可物件の住宅ローン審査結果が出るまでの期間

地元信用金庫の京町家ローンに申し込んで、結果が出るまで、ほぼ1か月待ちました。 中古マンションのローン審査はかなり結果が出るのが早かったので、私は長く感じたのですが、外観チェックとかもあったのかしら? 私は実は、この町家購入に関わる以前に、マ…

築年数不詳の住宅:築年数は法務局の閉鎖謄本で確認できました。

信用金庫の京町家向け住宅ローンを使うために、建物が昭和25年以前に建てられたことを証明する必要があると説明され、私は途方に暮れました。 物件情報に「築年数不詳」と記載されている以上、調べようがないのでは? しかし、不動産屋のSさんが「では法務局…

再建築不可物件で使える住宅ローン:京町家であることを証明せよ!

再建築不可物件を購入するために無担保ローンを案内されたのですが、返済期間が短いことがわかり、私には無理だと判断しました。 www.inthe-alley.net 不動産屋Sさんも返済期間が短いことは聞いておらず、やめた方がいいという意見です。 そこで、信金のAさ…

再建築不可の京町家購入のために提案されのは無担保ローンだった

我が家は、路地の奥の再建築不可物件 通常は住宅ローンが使えません。 最初に不動産屋Sさんに問い合わせたときは、現金一括購入になると説明されました。 www.inthe-alley.net これは売主さん(こちらも業者さん)もそのように認識していました。 不動産屋さ…

再建築不可物件を購入したいきさつ

私は現在、路地の奥のリノベーション済み京町家に猫と一緒に暮らしています。 賃貸生活に不満なく生活していた私が、住宅を購入することになったのは、当時住んでいたアパートのオーナーが変わり、取り壊されることになったからです。 ペット可で、私の予算…