路地裏の生活者

路地の奥のリノベーション済み京町家で猫たちと共に暮らしています。中古マンションの購入を検討しましたが、紆余曲折あって築100年越えの路地の家にたどり着きました。

再建築不可物件のローン事情

金消契約当日、再建築不可物件に融資がおりた訳は?

この日は、Sさんの会社までチャリンコで伺い、そこから営業車で信用金庫のAさんの支店まで連れて行ってもらいました。 車なら20分くらいなんですが、電車とバスで行こうとするとかなり不便な場所なのです。 信金で仲介業者のSさん、売主不動産業者のHさん、…

金消契約に向けて、重要事項説明&売買契約

住宅ローンの申請を含め、あんなに何度も住所とサインを手書きしたことないわ。 京都市内の住所って正式に書くと長いんですよ。 郵便番号があれば、町名と番地で郵便も宅急便も届くのですが、住民票に記載されているのは有名な(西洞院通御池上る)押西洞院…

住宅ローン審査結果が出るまでの期間 オープンハウス見学

オープンハウスの見学に行った日は、よく晴れた非常に暑い日の午後でした。 それでも表通りから見る路地は、影になっており怪しげな雰囲気です。 実際には大して気温差はないでしょうが、体感温度は低め^^; 自転車で乗り入れて、対象の物件の前に停めました…

住宅ローン審査結果が出るまでの期間

地元信用金庫の京町家ローンに申し込んで、結果が出るまで、ほぼ1か月待ちました。 中古マンションのローン審査はかなり結果が出るのが早かったので、私は長く感じたのですが、外観チェックとかもあったのかしら? 私は実は、この町家購入に関わる以前に、マ…

築年数は法務局の閉鎖謄本で確認できました。

信用金庫の京町家向け住宅ローンを使うために、建物が昭和25年以前に建てられたことを証明する必要があると説明され、私は途方に暮れました。 物件情報に「築年数不詳」と記載されている以上、調べようがないのでは? しかし、Sさんが「では法務局で閉鎖謄本…

京町家の定義

再建築不可物件を購入するために無担保ローンを案内されたのですが、返済期間が短いことがわかり、私には無理だと判断しました。 www.inthe-alley.net 不動産屋Sさんも返済期間が短いことは聞いておらず、やめた方がいいという意見です。 そこで、信金のAさ…

再建築不可の京町家購入のために提案されのは無担保ローンだった

我が家は、路地の奥の再建築不可物件 通常は住宅ローンが使えません。 最初に不動産屋Sさんに問い合わせたときは、現金一括購入になると説明されました。 www.inthe-alley.net これは売主さん(こちらも業者さん)もそのように認識していました。 不動産屋さ…

再建築不可物件を購入したいきさつ

私は現在、路地の奥のリノベーション済み京町家に猫と一緒に暮らしています。 賃貸生活に不満なく生活していた私が、住宅を購入することになったのは、当時住んでいたアパートのオーナーが変わり、取り壊されることになったからです。 ペット可で、私の予算…